Нови съмнения за заобикаляне на строителните правила при застрояването на бившия Дом „Младост“ във Варна поставят въпроса дали за определени инвеститори действат различни правила. В центъра на случая отново е известянит контрабандист Даниел Славов, известен като Дънката, чието име през последните години се появява в редица журналистически разследвания за спорни имотни сделки по Черноморието.

Според публикация на „Красива Варна“ от 14 ноември 2026 г. съмненията около строителството на мястото на емблематичния Дом „Младост“ вече не се ограничават единствено до това дали строежът съответства на издадените разрешителни.

Поставя се и друг съществен въпрос – дали самите градоустройствени показатели са определени по начин, който е позволил по-мащабно застрояване на терена.

Заобиколени ли са строителните правила?

По информация на „Красива Варна“ съществуват твърдения, че теренът на бившия Дом „Младост“ е разглеждан като самостоятелен ъглов парцел, вместо при определянето на допустимото строителство да бъдат отчетени особеностите на съществуващия жилищен комплекс.

Ако тази информация бъде потвърдена, възниква въпросът дали подобен подход не е позволил по-висока интензивност на застрояване, отколкото би била допустима при прилагането на съответните нормативни ограничения.

В центъра на съмненията е прилагането на Наредба №7, която урежда правилата за плътност и интензивност на застрояването, озеленяване и разстояния между сградите.

Още през септември 2026 г. „Красива Варна“ постави въпроса дали реално извършваните строителни дейности и разгънатата застроена площ отговарят на одобрените строителни книжа.

Сега се поставя под съмнение и начинът, по който първоначално са определени параметрите за изграждането на обекта.

Кой е разрешил подобно застрояване и направена ли е необходимата проверка за съответствието му със закона?

В разследване на „Свободен глас“ от 3 юни 2025 г. бяха представени данни за спорни сделки с ценни крайбрежни терени в близост до курорта Ривиера.

Според изнесената информация имот е бил продаден през 2023 г. за 313 000 евро на дружество, свързвано с Даниел Славов, при посочена в разследването оценка от 14 млн. евро.

Поставени бяха въпроси и относно скоростта, с която са извършвани административните процедури по разрешаване на строителството.

Данните бяха представени в разговор на Ивелин Михайлов с адвокат Красимира Стефанова.

Къмпингът на Камчия – държавен терен в частни ръце?

Друг случай, отразяван от „Свободен глас“ и „Красива Варна“, е свързан с къмпинг в района на Камчия.

В публикация от 3 септември 2025 г. се съобщава за документи и отговор от Министерството на земеделието, според които къмпингът е бил държавна собственост от 1983 г.

Същевременно в други документи, цитирани от медията, се появяват частни собственици, сред които е посочен и Даниел Славов.

Разминаването между представените документи поставя въпроси за начина, по който теренът е преминал в частни ръце, и за действията на отговорните институции.

Още 80 декара по крайбрежието на Галата

На 6 декември 2025 г. „Свободен глас“ публикува материала „Дънката завладява Варна: нови 80 декара в ръцете му на Галата“.

Според представеното разследване на „Красива Варна“ дружество, свързвано с бизнесмена, е придобило пет съседни имота с обща площ около 80 декара в крайбрежната зона на квартал Галата.

Терените се намират в близост до новия и стария фар и обхващат участъци, използвани от гражданите за разходки и достъп до морето.

Публикацията повдигна въпроси дали бъдещото използване на имотите може да ограничи обществения достъп до крайбрежието и какви инвестиционни намерения предстои да бъдат реализирани.

Дом „Младост“ – поредният случай, който очаква отговори

На фона на предишните публикации новите съмнения около строителството на Дом „Младост“ поставят въпроса дали институциите упражняват достатъчен контрол върху големите инвестиционни проекти във Варна.

Разрушаването на емблематичната сграда в началото на 2022 г. беше предшествано от граждански протести. Още тогава жители на района изразиха опасения относно бъдещото застрояване.

Община Варна, РДНСК и останалите компетентни институции трябва да дадат публични отговори:

• На какво основание са определени параметрите за застрояване на терена?

• Спазени ли са изискванията на Наредба №7?

• Съответства ли реалното строителство на одобрените проекти?

• Колко сигнала са подадени и какви проверки са извършени?

• Установени ли са нарушения и ако да, какви мерки са предприети?

Случаят с Дом „Младост“ поставя въпрос, който засяга всички варненци – еднакви ли са правилата за всеки инвеститор, независимо от неговото икономическо влияние?

„Свободен глас“ ще продължи да следи случая, както и развитието по останалите спорни имотни сделки, за които медията вече е информирала обществеността.

Източници и предишни публикации:

• „Красива Варна“ – Нови разкрития за строежа на Дом „Младост“, 14.11.2026 г.

• „Красива Варна“ – Дом „Младост“: нови въпроси за строителството, 10.09.2026 г.

• „Свободен глас“ – Имотни и строителни измами за над 100 млн. евро във Варна

• „Красива Варна“ – Скандал край Варна: Къмпингът на Камчия попадна в ръцете на Дънката

• „Свободен глас“ – Дънката завладява Варна: нови 80 декара на Галата